Quantcast
Are you the publisher? Claim or contact us about this channel


Embed this content in your HTML

Search

Report adult content:

click to rate:

Account: (login)

More Channels


Showcase


Channel Catalog



Channel Description:

Распространение пресс-релизов
    0 0

    ГК «КОРТРОС» закрыла сделку по продаже коммерческих посещений в одном из корпусов своего проекта элитного комплекса Royal Park на Петровском острове. К осени 2020 года здесь появится медицинский SPA-центр. Для его размещения инвестор выкупил у ООО «Петровский альянс» помещения общей площадью 370 кв. м на первом этаже. Сумма сделки - 93 млн рублей.

    Медицинский SPA-центр займется ранней диагностикой заболеваний, адаптационной, интегральной и антивозрастной медициной (клиника будет сотрудничать с ведущими специалистами Франции в области anti age), физиотерапевтическими SPA-процедурами, реабилитационными и нейрофизическими программами. Также к услугам жителей Royal Park и их гостей - детокс-программы, отделения эстетической медицины и нейробиорегуляции. Оператор SPA-центра предложит клиентам инновационные методы терапии, направленные на ремиссию хронических заболеваний, повышение стрессоустойчивости организма и сохранение красоты и здоровья.

    «Мы продолжаем тщательный отбор резидентов коммерческих площадей элитного комплекса Royal Park. Это уже второй премиальный проект в области медицины, красоты и здоровья на его территории. Высококачественная диагностическая и эстетическая медицина в полной мере соответствует престижной локации и статусу проекта», - говорит главный коммерческий директор ГК «Кортрос» Филипп Третьяков.

    Ранее девелопер закрыл сделку по продаже отдельно стоящего здания площадью 3 тыс. кв. м под размещение клиники репродуктивной медицины Next Generation Clinic. Сумма этой сделки превысила 678 млн рублей.

    Элитный комплекс Royal Park введен в эксплуатацию в декабре 2018 г. В проекте представлено 298 апартаментов площадью от 42 до 450 кв. м, а также торговые и офисные помещения. 90% апартаментов Royal Park обладают уникальными видовыми характеристиками. Из их окон открываются виды на Малую Неву, купол Исаакиевского собора, исторические набережные, Тучков мост и другие достопримечательности Петербурга. Семь апартаментов имеют собственные террасы площадью до 118 кв. м. Стоимость апартаментов в Royal Park сегодня начинается от 12,3 млн рублей.


    0 0

     

    Группа компаний «Инград» начала выдачу ключей жителям жилого квартала «Михайлова, 31». ЖК построен и своевременно введён в эксплуатацию в Рязанском районе столицы. На сегодняшний день более 80% квартир проданы или забронированы. Сейчас на продажу выставлены несколько лотов, в том числе по акции «Космические скидки».

    ЖК «Михайлова, 31» — жилой квартал комфорт-класса с уникальной архитектурой и ландшафтным дизайном, расположенный в шаговой доступности от проектируемого метро «Окская» и «Стахановская». Он возводится в районе с уже сложившейся инфраструктурой, в 8 минутах ходьбы от Кусковского лесопарка и усадьбы «Кусково».

    ЖК состоит из одного корпуса переменной этажности (12 - 19 этажей). Квартиры площадью 29 – 97 кв. м с чистовой отделкой и без отделки, высота потолков - 2,85 м.

    Проектом предусмотрены фасады с применением клинкерной плитки и натурального доломита, двор без машин, освещение дворов и фасадов, квартиры с 2 лоджиями, светлые спальни с 2 окнами, квартиры с окном в ванной, собственный детский сад, дизайнерские входные группы с лобби и колясочной, подземный паркинг на 316 машиномест, а также кладовые от 3 – 8,5 кв. м.


    0 0

    Москва, 3 декабря 2019 года. ГК «Гранель» начала строительство уникальной спортивной общеобразовательной школы «Центр спорта и образования «Самбо-70» в ЖК «Москвичка». Аналогов такой школы на российском рынке недвижимости не существует. 

    29 ноября 2019 года получено разрешение на строительство «Центр спорта и образования «Самбо-70» в ЖК «Москвичка». Окончание строительства и ввод школы в эксплуатацию запланированы на сентябрь 2021 года.

    Спортивное общеобразовательное учреждение рассчитанное на 1125 мест общей площадью 16 003 кв. м, будет возведено на участке 26 664 кв. м рядом с жилыми домами в концепции комплексного освоения территории. Здание, в котором будет находиться ведущее столичное учреждение спортивной направленности, отвечает всем современным требованиям, а по оснащению будет во многом превосходить существующие образовательные учреждения.

    По проекту школа будет представлять собой сложную Х-образную форму переменной этажности (от 2 до 4 этажей), а фасады здания будут отличаться сочетанием строгих герметичных линий для увеличения продолжительности инсоляции и придания художественной выразительности.

    Проектом предусмотрено наличие учебных кабинетов, двух бассейнов, медицинских и административных кабинетов, актового зала, спортивного – с шестью коврами для самбо, гимнастического с трибунами на 600 мест, пищеблока, обеденного зала, библиотеки с книгохранилищем и читальным залом. Центральным ядром здания станет малый актовый зал. Он будет оформлен как многоцветное пространство. Примерная вместимость этого зала составит 200 - 220 человек.

    На пришкольной территории будет проведено уникальное благоустройство, появятся площадки для отдыха, футбольные, баскетбольные, теннисные, волейбольные и универсальные площадки. По периметру участка будет организована беговая дорожка длиной 600 метров, которая в зимнее время будет использоваться как лыжня.

    Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы «Центр спорта и образования «Самбо-70» Департамента спорта города Москвы – одно из ведущих столичных учреждений спортивной направленности. Главной особенностью Центра спорта и образования «Самбо-70» является уникальная методика совмещения тренировочного и образовательного процессов, когда с ребенком одновременно работает и тренер и учитель.

    ГК «Гранель» — это одна из крупнейших девелоперских компаний Российской Федерации, которая более 27 лет работает на российском рынке. С начала своей деятельности компания ввела в эксплуатацию более 1,8 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, обеспечив квартирами более 28 тысяч российских семей. Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 4,5 миллиона квадратных метров и включает в себя малоэтажные и многоэтажные жилые комплексы, полностью обеспеченные всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.


    0 0

    3 декабря 2019 г., город Москва. Компания «ВекторСтройФинанс» информирует о получении Заключения о соответствии (ЗОС) для детского сада на территории первой очереди ЖК «Кварталы 21/19».

    Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгостройнадзор) выдал компании «ВекторСтройФинанс», застройщику ЖК «Кварталы 21/19», Заключение о соответствии (ЗОС) детского сада на территории первой очереди. Документ означает соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.

    Детский садик рассчитан на 100 мест, его площадь составляет 1 744 кв.м. Простая архитектура здания, представляющая собой строгий призматический объем с элементами декора в виде жирафов на главном фасаде, хорошо вписывается в существующий ландшафт, атмосферу двора и облик домов. Над архитектурной концепцией садика работали победители крупных градостроительных конкурсов – специалисты бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Важно отметить, что ЖК «Кварталы 21/19» стал одним из первых в своем сегменте проектов, авторами которых являются архитекторы мирового уровня.

    Детский садик представляет собой двухэтажное здание с подземной частью. Связь между этажами осуществляется с помощью двух лестничных клеток или грузопассажирским лифтом. В детском саду предусмотрено четыре групповых, входная группа с вестибюлем, колясочная, помещение для охраны и персонала, медицинский блок, пищеблок с производственными цехами, кружковая для развивающих занятий, кабинет администрации и зал для музыкальных и физических занятий. В зале музыкальных занятий установлены пианино и мультимедийный проектор с экраном. В кружковой предусмотрена интерактивная доска.

    В состав каждой групповой ячейки входит: зона для игр, занятий и приема пищи, спальня, раздевалка, туалетная комната и буфетная для хранения и мытья посуды. Между игровой зоной и спальней, в которой устанавливаются складные мобильные кровати, предусмотрена раздвижная (трансформируемая) перегородка. Она выдвигается, создавая уютное помещение для дневного сна. В период игр перегородка складывается, а кровати собираются, предоставляя детям больше свободного пространства.

    В здании предусмотрены системы видеонаблюдения, аудио- и видеодомофонной связи, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

    В помещении детского садика и на прилегающей территории созданы условия для беспрепятственного и удобного передвижения лиц с ограниченными возможностями. На прилегающей территории выполнено озеленение, предусмотрены спортивные и игровые площадки с теневыми навесами, сеть пешеходных дорожек, установлены лавочки и урны. Детские площадки оснащены современным игровым оборудованием, на полу уложено травмобезопасное покрытие из резиновой крошки.

    «Детский сад в «Кварталах 21/19» является первым объектом социальной инфраструктуры на территории промзоны завода «Молния». Наряду с жилой застройкой и другими запланированными социальными объектами (детские сады на 315 мест, школа на 825, собственный бульвар протяженностью 860 м), новый ДОУ дает импульс развитию ранее депрессивного участка Рязанского района, повышает комфорт проживания для семей с детьми», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

    Напомним, помимо муниципальных детских садов и школы, в ЖК «Кварталы 21/19» уже работают два частных садика, один из которых билингвиальный (с изучением английского языка), детский центр развития Анастасии Окиной и центр известной сети курсов английского языка O’Key English.  

     


    0 0

    В ЖК «Сколковский» (г.о. Одинцово) состоялось открытие билингвального детского сада Leaders International School.

    Здание оснащено современным качественным оборудованием. Помимо групповых помещений в них расположены медицинские кабинеты, пищеблок, музыкальный и гимнастический залы, постирочная, кабинеты психолога и логопеда и даже соляная комната. Трехэтажный детский сад располагается на благоустроенной территории общей площадью 0,8 га.

    В детском саду Leaders International School билингвальной системы обучения предусмотрено 8 групп общей вместимостью 200 человек.

    «В ЖК «Сколковский» продумана вся необходимая для жителей инфраструктура. Наличие двух детских садов и школы, которая станет самой большой в Подмосковье, заметно облегчит ситуацию с доступностью образования для детей», - комментирует директор департамента развития продукта ГК ФСК Павел Брызгалов.   

    ЖК «Сколковский» – это масштабный проект, который ГК ФСК реализует в Одинцово, в пешей доступности от станции МЦД «Инновационный центр». Комплекс включает в себя 13 жилых корпусов, паркинг, два детских сада и муниципальную школу. Девять корпусов введены в эксплуатацию, в том числе 6-й и 13-й. В зданиях, помимо жилья, запроектированы кладовые и помещения для ведения коммерческой деятельности. Полностью ЖК будет сдан в 2021 году.


    0 0

    Главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Филипп Третьяков выступил на конференции «Рынок недвижимости: на 3 шага вперед». Мероприятие состоялось 3 декабря 2019 года в Центральном Доме Архитектора и собрало ведущих экспертов российского рынка недвижимости.

    Спикеры конференции познакомили присутствующих с последними тенденциями и перспективами развития рынка. В своем докладе Филипп Третьяков обратил внимание слушателей на новую реальность, с которой столкнулся девелопмент  после перехода на проектное финансирование. По его словам, в настоящее время 70% существующих на рынке проектов реализуются по старым правилам. По итогам 9 месяцев 2019 года в РФ зафиксирован заметный прирост строительных показателей. Так, ввод жилья увеличился на 7,9 %, составив 42,3 млн м2. Кроме того, увеличился объем работ в строительстве, составив 923,3 млрд руб. На 16% приросло количество сделок с ДДУ - 490 тыс. сделок. Таким образом, на первый взгляд в ситуации замедления роста основных экономических показателей итоги работы строительной отрасли выглядят оптимистично.

    В настоящее время суммарное количество эскроу-счетов составляет 23 000, количество одобренных заявок на проектное финансирование – 512 из 2 100 поданных. Текущий объем строительства по проектному финансированию составляет 23,1 млн м2 из 108,4 млн м2, находящихся в стройке. Уже сейчас застройщикам очевидно, что доступ к проектному финансированию избирателен, и не все смогут его получить.

    Ипотека по-прежнему является движущей силой строительной отрасли. Однако в силу внешнеэкономических факторов, платежеспособности и закредитованности населения снижение ставок не может увеличить объем сделок. В 2020 году рынок жилищного строительства продолжит курс на укрупнение за счет слияний и поглощений. Снизится количество игроков, а соответственно и уровень конкуренции. Сократится выход новых проектов и  объемы жилищного строительства.

    «Застройщики, начавшие заранее подготовку к переходу на проектное финансирование, закончат год в плюсе. В целом по рынку цены на недвижимость будут следовать логике стандартной потребительской инфляции. По итогам 2019 года рост количества сделок, имевший место на протяжении последних 4 лет, сильно замедлился. За счет выбытия мелких компаний, которые не смогут существовать в новой реальности, 2020 год предоставит возможность крупным застройщикам нарастить занимаемую долю рынка», - отметил Филипп Третьяков.


    0 0

     

    29 ноября в Москве состоялась церемония награждения международного конкурса корпоративных СМИ «Медиалидер-2019». В номинации «Лучшая обложка корпоративного СМИ» было представлено 23 проекта, победителем была признан журнал INGRAD

    Стиль обложки корпоративного журнала INGRAD сделан в традициях крупнейших мировых деловых журналов. Каждая обложка посвящена основному корпоративному событию или материалу номера. В оформлении обложки используется одна крупная фотография или рендер объекта с основным анонсом события. Героями обложки становятся как объекты строительства и реконструкции (лучшая школа Подмосковья; концепция стадиона «Торпедо»), так и люди (сотрудники компании, дети, жители микрорайонов, построенных ГК «Инград»), а также международные события с участием компании (например, Московский урбанистический форум), спонсорские проекты ГК «Инград» (игроки ФК «Торпедо Москва»).

    Призы вручали члены жюри конкурса – признанные эксперты в области связей с общественностью, медиа и корпоративного PR.

    Международный конкурс корпоративных СМИ «Медиалидер» проводится с 2017 года. В конкурсе участвуют авторские коллективы государственных, коммерческих, общественных структур из России и СНГ, выпускающие корпоративные газеты, журналы, digital-издания, ведущие сайты, интернет-порталы, теле- и радиопрограммы, страницы, группы в социальных сетях, а также специальные издательские проекты. В жюри конкурса входят эксперты, главные редактора, журналисты ведущих медиа-изданий и агентств.


    0 0

    Москва, 4 декабря 2019 года. Группа компаний «Гранель» сообщает о старте продаж квартир в новом корпусе 17 масштабного жилого комплекса «Императорские Мытищи», который расположен в живописном месте рядом с Пироговским водохранилищем в 7 км от МКАД. Цены на квартиры в новом корпусе начинаются от 1,9 млн рублей, а ввод дома в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2021 года.

    Группа компаний «Гранель» сообщает о старте продаж квартир в новом корпусе 17 ЖК «Императорские Мытищи», который расположился в экологически чистом районе Подмосковья, в непосредственной близости от города Мытищи и всего в 7 км от МКАД.

    Корпус 17 представляет собой четырнадцатисекционный шестиэтажный жилой дом общей площадью 25977,8 кв. м с квартирами со вторым светом. В линейке предложения представлено 452 квартиры: квартиры-студии (142), однокомнатные (158), двухкомнатные (144) и трехкомнатные квартиры (8) площадью от 20,2 до 70,3 кв. м. Стоимость квартир начинается от 1,9 млн рублей, сдача дома в эксплуатацию намечена на 2 квартал 2021 года.

    Напомним, ГК «Гранель» реализует ЖК «Императорские Мытищи» в шаговой доступности от Пироговского лесопарка с его удивительной природой, всего в 7 км от Москвы по Осташковскому шоссе. Все квартиры в корпусах отличаются не только качеством возводимого жилья, но и удивительными видовыми характеристиками. Отличительной особенностью ЖК "Императорские Мытищи" являются квартиры со вторым светом. Микрорайон не только граничит с г. Мытищи, но и насыщен социальной инфраструктурой: ГК «Гранель» планирует строительство 2-х детских садов на 390 мест и школы на 800 учащихся.

     


    0 0

    В жилом районе «Южная Битца» начался монтаж надземной части корпуса №4. Комплекс возводится в Ленинском районе Московской области, в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе.

    Архитектурный облик жилого дома представлен индивидуальной современной серией с применением трехслойной наружной панели. Это дает возможность собрать дом любой конфигурации с различными планировочными решениями. Проще говоря, это индустриальный дом нового поколения, который поэлементно сделан в условиях завода и собран на стройплощадке. Каждое здание уникально и индивидуально под требования любого Заказчика.

    Современная индустриальная технология строительства «Первого ДСК» позволяет возводить дома в короткие сроки при любых погодных условиях, не снижая качества. За счет этого наши дома отличаются особым комфортом и красивым внешним видом. 

    Жилой дом, возводимый в районе «Южная Битца» – это новый шедевр, который является единым воплощением современных тенденций в архитектуре и лучших традиций индустриального домостроения, а также станет настоящим украшением экологического района пос. Битца.

    Проект рассчитан на 1451 квартир площадью от 28 до 107 кв. м., включающих планировочные решения от 1- до 5- комнатных квартир. Большинство из них - с видом на зеленый массив.

    Первые два этажа возводимого здания - в монолитном исполнении. На первом этаже располагаются нежилые помещения свободной планировки, второй этаж – жилой. Главный фасад нижних этажей облицован керамогранитом под натуральный камень с витражным остеклением входных зон.

    Всего в проекте на участке 62 га предусмотрено строительство 12 жилых домов и всей необходимой для жителей социальной и коммерческой инфраструктуры. В настоящее время реализуется вторая очередь строительства – три многосекционных жилых корпуса переменной этажности (20-25 этажей), общей площадью более 240 000 кв. м.

    В проекте представлено на выбор несколько вариантов отделки: черновая, предчистовая white box (позволяющая покупателям выполнить ремонт на свой вкус) и дизайнерская в двух стилях, названных «Кофе» и «Молоко».

    «Жилой район комфорт-класса «Южная Битца» - это принципиально новое жилье, где «Первый ДСК» демонстрирует быстрое и качественное индустриальное домостроение и создает инфраструктуру, комфортную для жизни. Оригинальная архитектура, живописные виды из окон, эксклюзивная отделка холлов и квартир, комфортабельный подземный паркинг, потолки высотой до 3,2 м –  все это делает комплекс особенно привлекательным для будущих жильцов», - рассказывает Григорий Алтухов, коммерческий директор «Первого ДСК».

     Жилой район «Южная Битца» — новый проект «Первого ДСК» в сегменте комфорт-класса. Его отличает хорошая транспортная доступность и продуманная концепция. Генеральным планом проекта предусмотрено продуманное общественное пространство. Огороженные благоустроенные дворы без машин, детские игровые и спортивные площадки, безбарьерная среда, велодорожки, площадка для дрессировки собак, магазины на первых этажах зданий — учтены все моменты для комфорта каждого жильца.

     


    0 0

    В конце ноября 2019 года на строительном форуме в Санкт-Петербурге глава Минстроя РФ сообщил о том, что поддержит цифровизацию строительного рынка нормативными документами. В настоящее время ведомство считает цифровизацию одним из главных направлений развития строительной отрасли, влияющей на качество жизни граждан.

    Сегодня одной из задач правительства является создание законодательной базы, позволяющей использовать современные подходы в строительстве. Кроме того, в условиях перехода строительной отрасли на проектное финансирование применение BIM-технологий позволит банковскому сектору оценивать строительную готовность объектов, что может способствовать поэтапному раскрытию эскроу-счетов. Сегодня кредитные организации не хотят передавать деньги на расчетный счет застройщика до завершения строительства из-за отсутствия специалистов, которые бы могли оценить готовность объекта.

    Важным преимуществом BIM-технологий является возможность контролировать состояние объекта в течение всего жизненного цикла. Таким образом, эксплуатирующая организация будет иметь полную информацию о текущем состоянии здания. По словам главы Минстроя, в особенности это важно, когда речь идет о бюджетных объектах. С помощью цифровых технологий возможно получить полный контроль над жизненным циклом здания от момента его планирования до сноса.

    Как отметили в Минстрое, в обязательном порядке будет законодательно определен перечень бюджетных объектов, при строительстве которых использование информационной модели станет обязательным. Речь идет об объектах социального значения: школах, детских садах, поликлиниках, учреждениях спорта, культуры, социального обслуживания населения.


    Примером федерального девелопера, который активно внедряет цифровые технологии, является ГК «КОРТРОС». Подход компании к строительству в целом заключается в реализации проектов комплексного развития территорий, важной задачей которого является создание комфортной для жизни городской среды, в развитии которой большую роль имеют современные цифровые технологии.


    По словам генерального директора ГК «КОРТРОС» Станислава Киселева, в сегодняшний девелопмент заходят цифровые стартапы и компании выходят за границы своего рынка. Современный девелопер должен поддерживать связь с клиентом после покупки квартиры, дополняя ее новыми сервисами. Сегодня задача застройщиков не просто продать квартиру, а окружить покупателя такими сервисами, которые позволят компании получить дополнительный экономический эффект. В этом есть большая перспектива для рынка, особенно в условиях высокой конкурентности.  


    Несмотря на то, что серьезные результаты уже достигнуты, ГК «КОРТРОС» продолжает развивать цифровые технологии. Еще одним направлением в цифровизации девелопмента компания видит искусственный интеллект. С пересечением границы умного города человек получает интеллектуального помощника. Он существует в рамках единой цифровой платформы и создает дополнительные сервисы и возможности. Есть возможность его интеграции со всеми общегородскими цифровыми решениями. Все это реализовано на единой цифровой платформе MySmartFlat. Технология начинала свое существование от "умной квартиры", и сейчас ГК «КОРТРОС» распространяет ее гораздо шире, чем квартира, дом и даже район. По мнению Станислава Киселева, у нее есть общегородские и возможно федеральные перспективы. Успех и простота технологии обеспечиваются тем, что при ее реализации застройщик не вторгается в существующие технические решения, а просто подключается к ним.


    0 0

     

    Банк ДОМ.РФ совместно с Группой компаний «Инград» предлагает клиентам улучшить жилищные условия с помощью программы «TRADE-IN с ипотекой». Теперь клиенты банка могут поменять имеющуюся квартиру на новую, оплатив разницу в стоимости ипотечным кредитом от Банка ДОМ.РФ.

    По условиям программы, имеющееся у заемщика жилье выкупается и его стоимость зачитывается застройщиком при покупке новой квартиры в новостройке. Клиенту может быть предоставлена возможность проживания в выкупленной квартире. Сроки передачи выкупленной квартиры и проживания в ней до получения нового жилья фиксируются в договоре купли-продажи между девелопером и клиентом.

    «Суть программы в том, что застройщики принимают старую квартиру в счет оплаты новой, а Банк ДОМ.РФ предоставляет кредит на оплату разницы в цене. Этот механизм позволяет приобрести новое жилье при отсутствии свободных средств. Программа сочетает в себе ряд преимуществ, наряду с финансовой выгодой, клиент экономит время на продажу квартиры и обеспечивает безопасность сделки», – отметил Данила Литвинов, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.

    «На наш взгляд, это перспективный продукт, востребованный на рынке. «Инград» первым предложил «Настоящий TRADE-IN» с возможностью проживания в старой квартире до завершения строительства новой. Это предложение подстегнуло интерес к нашим объектам. За последние два года доля сделок в компании по trade-in увеличилась почти в 4 раза. И мы видим большое будущее за этим форматом продаж. Совместная с Банком ДОМ.РФ программа позволит привлечь внимание новых клиентов к нашим проектам», – подчеркнул вице-президент ГК «Инград» Артем Бортневский.

    В Банке ДОМ.РФ можно получить ипотеку на покупку жилья на стадии строительства по ставке от 8,3%. Кредит можно получить на покупку квартиры в доме, включенном в список аккредитованных банком объектов. Максимальная сумма кредита по базовым программам составляет 30 млн руб. Минимальный первоначальный взнос – 10%. Срок кредитования – до 30 лет.

    Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту можно также вносить без посещения офиса и без комиссии – через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены дополнительные бонусы и кэшбэк 5% на товары категории «ДОМ».

    С подробными условиями программы «TRADE-IN с ипотекой» можно ознакомиться на сайте Банка ДОМ.РФ по ссылке.


    0 0

    Москва, 6 декабря 2019 года. Группа компаний «Гранель» получила награду «Стратегический партнер» от ведущего российского банка ПАО ВТБ по итогам работы на рынке ипотечного кредитования в 2019 году.

    При подведении итогов 2019 года в области ипотечного кредитования один из крупнейших банков страны – ПАО ВТБ присвоил ГК «Гранель» престижную награду «Стратегический партнер», высоко отметив плодотворное сотрудничество с неизменно высокими результатами.

    «Тот факт, что ПАО ВТБ ежегодно отмечает ГК «Гранель» наградами, говорит о высоком и долговечном доверии к сотрудничеству с нашей компанией.  Для нас, такое профессиональное признание является залогом того, что покупателям жилья в проектах ГК «Гранель» доступны наиболее выгодные условия кредитования», - отметил Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель».

    Являясь давними партнерами, ПАО ВТБ и ГК «Гранель», имеют успешный опыт по продвижению ипотечных продуктов на рынке первичного жилья Московского региона. Напомним, купить квартиру в ипотеку на максимально выгодных условиях от ПАО ВТБ можно в 11 проектах ГК «Гранель»: ЖК «Тринити», ЖК «Новая Рига», ЖК «Бригантина», ЖК «Инновация», ЖК «Пехра», ЖК «Москвичка», ЖК «Малина», ЖК «Государев дом», ЖК «Императорские Мытищи», ЖК «Театральный парк», ЖК «Новая Алексеевская роща».


    0 0

    В РФ разработаны стандарты комплексного освоения территории (КОТ). Об этом  в конце ноября заявил вице-премьер Виталий Мутко на встрече с участниками программы "100 городских лидеров" Агентства стратегических инициатив.

    Стандарты представляют собой программу благоустройства района застройки, в которой предусматриваются наличие транспортной и социальной инфраструктуры, тротуаров, парковок и зеленых насаждений. Они необходимы для районов комплексного строительства, не касаясь точечной застройки. По словам вице-премьера, стандарты могут быть сразу приняты как обязательные, так и рекомендательные, которые будут действовать через поощрение. Таким образом, жилье должно строиться в комплексе с дорогами, социальной и коммерческой инфраструктурой.

    По словам президента ГК «КОРТРОС» Вениамина Голубицкого, в рамках объектов КОТ общей задачей бизнеса и государства должно стать обеспечение микрорайонов детскими садами, школами и поликлиниками. Наличие таких важных составляющих районов должно быть закреплены законодательно. Это нужно для того, чтобы появились четкие правила работы, регламентирующие, что у государства есть определенные обязательства по отношению к застройщику, а у застройщика — по отношению к государству.

    «Я считаю, что стандарты должны быть и обязательные, и рекомендательные. И, конечно, не должны загонять девелопера в ложе каких-то одинаковых схем. Городская среда может быть разной, но обязательные элементы стандартом должны быть определены – зеленые зоны, велосипедные дорожки, детские городки, системы жизнеобеспечения и социальные объекты», - отметил Вениамин Голубицкий.​

    В настоящее время компания возводит крупнейший в Европе градостроительный проект «Академический» район Екатеринбурга. По мнению главы Екатеринбурга, Академический является не только самым динамично развивающимся микрорайоном, но и самым безопасным. 

    Район является новой, активно развивающейся территорией с лучшей социальной инфраструктурой в городе (победитель в номинации «Лучшая социальная инфраструктура» Ключевой премии — 2018). Примечательно, что ГК «КОРТРОС» возводила район целиком, на неосвоенной ранее территории. Каждый год в «Академическом» строятся различные социальные объекты. Кроме того, на территории района активно используются технологии «умного дома» и внедряются системы “умного города”. На сегодняшний день «Академический» является лауреатом ряда престижных отечественных и международных наград в сфере городского планирования и строительства.


    0 0

    Генеральный директор ГК «МИЦ» Даромир Обуханич и финансовый директор, директор по общим вопросам компании Марина Заболотнева приняли участие в ежегодной конференции РБК для лидеров рынка недвижимости.

    2019-й стал годом изменений для строительной отрасли России. Была представлена новая стратегия развития строительной отрасли до 2030 года, с 1 июля произошел переход на проектное финансирование. В ходе конференции эксперты отрасли подвели итоги главных событий года, обсудили ключевые вызовы и представили прогнозы развития рынка в 2020 году.

    Новые модели работы девелоперских компаний, форматы взаимодействия банков и застройщиков, а также первые итоги перехода на проектное финансирование обсудили в ходе специальной сессии «Проектное финансирование и эскроу-счета: эффективность коллабораций банков и застройщиков жилья» при участии председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, представителей банков, рейтингового агентства и застройщиков.

    «2019 год стал поистине революционным для всего рынка в целом. Произошло абсолютное изменение работы всех его участников. За этим стоит много важных нюансов и для застройщиков, и для банков, и для покупателей. ГК МИЦ исторически специализировалась на комплексных застройках в Московском регионе. Мы все помним ту колоссальную работу, которая была проведена до 1 июля, все те правки, которые позволили не остановить квартальные застройки. Перед нашей компанией встал вопрос, нужно ли оставлять ряд объектов вне проектного финансирования. Было принято решение, что этого мы делать не будем, поскольку это не ложится в логику и экономику комплексных застроек. Мы пошли на незаурядный шаг — все объекты до последнего корпуса мы перевели на проектное финансирование. Это потребовало неимоверных усилий как с нашей стороны, так и со стороны банков. И сейчас это наше конкурентное преимущество на рынке. Наши внутренние исследования показали, что практически 50% наших покупателей положительно отнеслись к нововведениям. Мы смело можем говорить о своей надёжности — абсолютно все финансирование компании обеспечено ведущими банками страны: Сбербанк, Совкомбанк, ПСБ», — рассказал Даромир Обуханич.

    «Жизнь в новых реалиях рынка в течение полугодового периода приводит к следующим выводам на трех уровнях: на уровне индустрии и экономики страны, уровне взаимодействия компании и банков и уровне операционной ежедневной деятельности компании. Во-первых, с глобальной точки зрения застройщики обязаны безальтернативно размещать денежные средства на счетах эскроу в ограниченном списке банков. Требования банков к доходности затрудняют кредитование в небогатых регионах России, где низкая маржа. Это может не позволить выполнись соцзаказ государства на создание доступного жилья для каждого во всех регионах России. Решением вопроса здесь является развитие мер господдержки на федеральном и муниципальном уровне. Во-вторых, на данный момент редакция закона описывает не все платежи, которые для операционной деятельности большой группы компаний являются естественными. Если девелоперская компания полностью перешла на проектное финансирование, то до ввода первого объекта и раскрытия первого эскроу она лишается источника свободных денежных средств. Решением здесь было бы поэтапное раскрытие эскроу для отправки определённой части средств на нужды девелоперской группы. В-третьих, если говорить об ежедневной операционной деятельности компании, то сейчас перед нами стоят совершенно другие задачи перед прогнозированием и операционным управлением, взаимодействием с поставщиками, подрядчиками и комплектностью документов. Это связано с тем, что такое понятие как срочные платежи теперь невозможно — банк выпускает транши только на крупные суммы раз в неделю», — отметила Марина Заболотнева


    0 0

    Эксперты ГК ФСК провели исследование среди жителей Московского региона, планирующих покупку квартиры в новостройке в течение полугода. Согласно полученным данным, наиболее привлекательными для жизни этажами оказались 3-й, 4-й и 5-й.

    Как показало исследование, поселиться на этажах с 3-го по 5-й хотели бы 32% потенциальных покупателей новостроек. Еще 25% респондентов предпочли бы остановить свой выбор на квартирах, расположенных на 6-м, 7-м или 8-м этаже дома.

    Доли респондентов, интересующихся с 9-го по 14-й составляет 15%, а первыми двумя этажами - до 5%.  Поселиться выше 14-го этажа оказались готовы не более 20%, выше 35-го — не более 2-3% потенциальных покупателей столичных новостроек.

    В компании отмечают, что интерес к верхним этажам у покупателей жилья растет с повышением ценовой категории новостройки. «В комфорт-классе доля покупателей, готовых поселиться выше 14-го этажа, не превышает 20%. В бизнес-классе показатель несколько выше. В нашем ЖК “Рихард”, например, на этажи от 14-го и выше приходится не менее 32% спроса, — рассказывает директор  департамента аналитики и планирования продаж  ГК ФСК Ксения Цаплина. — В конечном счете к моменту сдачи дома в эксплуатацию квартиры в нем приобретаются равномерно. Это связано с тем, что квадратный метр на последних этажах ЖК может стоить на 10-15% дороже, чем на 1-м и 2-м. Если речь идет о видовых квартирах, разница в стоимости может достигать и 35%».

    Исследование ГК ФСК показало также, что интерес к квартирам на невысоких этажах, в среднем, склонны высказывать покупатели от 35 лет и старше: 40% респондентов этой возрастной группы считают для себя предпочтительным жилье на этажах с 3-го по 5-й.  


    0 0

    Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) снизил ставки по ипотеке при приобретении строящегося жилья у аккредитованных застройщиков-партнеров банка. Оформить акционный кредит на жилье теперь можно по ставке от 8,29% годовых. Условия акции действительны до 29 февраля 2020 года.

    Предложение банка актуально для жителей Екатеринбурга, Перми и Казани. В перечень застройщиков-партнеров входят АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», АО СЗ «РСГ-Академическое», ООО «СМУ № 3 Сатурн-Р», ООО «СК УнистройДом».

    «Сейчас на рынке установилось идеальное для покупателей соотношение цен на жилье и ставок на ипотеку. Цены, вероятнее всего, будут постепенно расти, поэтому сейчас лучшее время для того, чтобы сделать первый шаг к обладанию своим новым домом», — отметила руководитель ипотечного направления УБРиР Елена Ботош.

    Напомним, ранее УБРиР уже снизил ставки по всем ипотечным программам. Взять ипотеку на строящееся жилье от застройщиков, не участвующих в акции, можно по ставке от 8,6%* годовых. Приобретение готового жилья, а также рефинансирование ипотеки сейчас возможны по ставке от 8,8%*. По программе ипотеки с материнским капиталом ставки снизились до отметки от 8,9%*, а взять кредит под залог недвижимости можно от 11,15%*.

    Согласно условиям ипотечных программ, максимальная сумма кредита составляет 30 млн рублей, а максимальный срок — 25 лет. Первоначальный взнос при покупке жилья — минимум 20%. К каждому ипотечному заемщику банк подходит индивидуально, учитывая его персональные запросы и жизненную ситуацию. Узнать все подробности продукта и отправить заявку на ипотеку можно на сайте банка.

    *Ставки действуют в рамках акции «Время — деньги» при выходе на сделку в течение 30 дней с даты принятия положительного решения о предоставлении кредита. Акция длится до 31 декабря 2019 года.

    Ольга Беляева, руководитель пресс-службы УБРиР

    Тел.: +79221335508, (343)229-71-89

    E-mail: belyaevao@ubrr.ru


    0 0

     

    Девелоперская группа компаний «Инград» стала «Партнером года по ипотечному кредитованию» Банка «Открытие» по итогам работы в 2019 году.

    Банк и компания являются многолетними партнерами как на рынке услуг, так и в рамках проектного финансирования. По состоянию на начало декабря в текущем году клиенты ГК «Инград» оформили в банке «Открытие» 463 сделки по ипотеке, что в 5 раз превышает этот показатель 2018 года.

    В текущем году группа компаний и банк заключили соглашение о предоставлении проектного финансирования с использованием механизма эскроу в размере 12,478 млрд рублей для строительства 2-й очереди ЖК «КутузовGRAD II» в Западном административном округе столицы. Также было подписано соглашение о стратегическом сотрудничестве.

     «В ближайшее время мы планируем выйти на новый уровень сотрудничества - наши клиенты смогут открывать счета эскроу для покупки жилья в проектах «Инград» прямо в отделениях «Открытия». Мы благодарны за высокую оценку нашей работы и считаем, что сотрудничество с таким банком, где основным владельцем является ЦБ РФ, подтверждает надежность нашей компании», - отметил вице-президент ГК «Инград» Артём Бортневский.


    0 0

    Москва, 10 декабря 2019 года. Группа компаний «Гранель» выводит на рынок новый объем квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Тринити», который находится в Москве, всего в трех минутах ходьбы от станции метро «Верхние Лихоборы». На старте продаж стоимость квартир начинается от 4,7 млн рублей.

    Покупателям доступны квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в 1 секции корпуса А с видом на экологический парк Лихоборка. Площадь квартир варьируется от 24,8 до 78,8 кв. м, а стоимость начинается от 4,7 млн рублей.

    ЖК «Тринити» — это первый жилой комплекс ГК «Гранель» в границах старой Москвы. Он будет возведен в Северном административном округе столицы на участке 2,15 га на Дмитровском шоссе, 71 всего в 150 метрах от станции метро «Верхние Лихоборы».

    Новый жилой комплекс — это идеальное трио из комфорта, качества и уникальной транспортной доступности. ЖК «Тринити» состоит из монолитных жилых домов этажностью до 26 этажей, подземного паркинга, тщательно продуманных помещений общественного назначения, встроенно-пристроенного детского сада, фитнес-центра с бассейном, кафе, магазинов и всего, что нужно для жизни в стиле «комфорт-плюс».


    0 0

     

    Девелоперская группа компаний «Инград» в рамках 2-й очереди проекта «Одинград» в подмосковном Одинцове завершила заливку бетона в фундаментную плиту корпуса №3 будущего квартала «Семейный».

    Новый 24-этажный монолитный дом рассчитан на 291 квартиру без отделки. Среди них 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, в том числе евроформата с большой кухней-гостиной. Ряд квартир оборудованы панорамными лоджиями. Можно выбрать планировку с гардеробной, угловым остеклением или уникальный вариант на последнем этаже — квартиру с лоджией-террасой.

    На сегодняшний день в активной фазе строительства находятся три корпуса. В продаже 5 корпусов ЖК с вводом в эксплуатацию в первой половине 2021 года. Окончание строительства последнего корпуса ЖК запланировано на конец 2022 года. Общая площадь квартир жилого квартала «Семейный» составит около 154 тыс. кв. м.

    Продажи квартир в корпусе №3 начались в конце июля 2019 года, клиенты компании уже приобрели около 28% лотов. Цены на квартиры начинаются от 2,3 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на 2-й квартал 2021 года.

    «Одинград. Квартал "Семейный"» состоит из 11 монолитных жилых корпусов переменной этажности – 24-25 этажей, с собственной инфраструктурой и уникальным внутренним двором «Фабрика детства». В рамках этой концепции для каждой возрастной группы детей предусмотрена своя площадка, что позволяет играть без риска маленьким и в то же время не ограничивать потребностей более старших. Кроме того, для детей адаптируются лифты, навигация и безопасность, во входной группе – организуются специальные санузлы и так далее.

    Помимо жилой застройки в квартале «Семейный» запланированы детский сад и школа, магазины, фермерские лавки с натуральными продуктами, кафе и предприятия сферы услуг на первых этажах домов. Во дворе появится собственный парк с прогулочными аллеями, лаунж-зоной, детскими площадками, спортивным комплексом, площадкой для йоги и многое другое.


    0 0

    Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство детского сада в ЖК «Новоград Павлино».

    МИЦ возведет дошкольное учреждение площадью более 2,5 тысяч кв. метров, которое рассчитано на 150 мест. В детском саду предусмотрено размещение шести групп детей от 3-х до 7-ми лет, по 25 детей в каждой группе.

    В трехэтажном здании будут расположены спальные и игровые комнаты, а также музыкальный и физкультурный залы, медицинский кабинет, пищеблок и другие административно-хозяйственные помещения. Проектом предусмотрен комплекс мероприятий, обеспечивающих удобство и комфортность пребывания маломобильных групп населения в здании детского сада и на его территории. На входе будет расположен пандус, ширина коридоров спроектирована с учетом проезда на коляске, для доступа к верхним этажам в здании будет лифт. На прилегающей территории разместятся навесы и площадки для игр и занятий спортом на свежем воздухе.

    ЖК «Новоград Павлино» - это полноценный город в ближайшем Подмосковье, рядом с г. Балашиха, всего в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. В 3-х км от комплекса построена станция метро Некрасовка.

    В жилом квартале планируется строительство 35 монолитно-кирпичных жилых корпусов, 5 детских садов на 900 мест, 2 общеобразовательных школ  со спортивными стадионами на 3200 учащихся, современной поликлиники с подстанцией скорой помощи и крупного спортивного центра.